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2026.11.11新菱冷熱工業、新本社ビル竣工
～快適性と省エネルギー性を両立する環境技術を導入、建設工事では施工ＤＸを実践～

当社は、東京都新宿区四谷2丁目の旧本社跡地に建設を進めてきた新本社ビルが竣工しましたので、お知らせします。
新本社ビルは、2026年2月に迎えた創立70周年を新たな成長への出発点とし、新しい働き方と社員同士の交流を支える拠点として建設したものです。建物には、快適性と省エネルギー性を両立する環境技術を導入しました。また、建設工事では、当社が進める生産プロセス改革の実践の場として、DXを活用した新たな施工手法にも取り組みました。

ビル外観
エントランスホール

■働きやすさと社員の交流を支えるオフィス

新本社ビルでは、社員参加型のワークショップで寄せられた意見を反映し、通常の執務席に加え、集中ブースや窓際カウンター、ソファ席など、業務内容や働き方に応じて働く場所を選べる多様な執務空間を整備しています。会議室やカフェテリアは、Web会議や個人作業のほか、休憩にも利用できる多目的な空間としました。また、内装階段の周辺には、部門を超えた交流を促す共用スペースを設けています。自然光と眺望を取り入れた執務室や屋外テラスとあわせて、社員が快適に働き、交流できる環境を整えました。

■環境・ウェルネスに関する認証取得

新本社ビルは、「CASBEE-ウェルネスオフィス」の最高評価であるSランクと、建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）における最高評価★6（ZEB Ready）を取得しました。また、国際的な環境性能評価制度「LEED® BD+C: New Construction」では、GOLDの予備認証を取得しています。

CASBEE-ウェルネスオフィス Sランク
BELS最高評価★6 ZEB Ready
LEED® GOLD予備認証の取得

■快適性と省エネルギー性を両立する環境技術

新本社ビルでは、執務エリアを複数のゾーンに分け、画像解析型センサーで在室人数や人の分布を把握します。その情報と外気条件に応じて、対流空調や放射空調、換気設備などを一体的に制御し、人がいる場所に必要な量の外気を供給するとともに、空調設備を効率的に運転することで、快適性と省エネルギー性の両立を図っています（図1、図2）。
また、空調熱源配管には、薬剤を使用せずに配管の腐食を抑える当社特許技術の無薬注防食システム「Corro-Guard®」を採用しました（図3）。これにより、設備の長寿命化と維持管理負担の軽減を図ります。さらに、雨水を雑用水として再利用し、水資源の有効活用にも取り組んでいます。

図1 ゾーンごとに、人のいる場所や人数を把握
図2 人のいる場所や人数に応じて、空調と換気を自動調整
図3 無薬注防食システム「Corro-Guard®」による
腐食速度の比較

無薬注型防食システム Corro-Guard®

■建設工事で実践した生産プロセス改革

建設工事では、DXによる生産プロセス改革の実践の場として、BIMデータやクラウド環境などのデジタル技術を活用しました。設計・施工情報を関係者間で共有して工事の進捗を可視化するとともに、設備機器や配管などを建設現場とは別の場所であらかじめ製作するオフサイト生産を進め、現場作業の省力化と施工品質・安全性の向上に取り組みました。
また、MR※を活用して3Dモデルと実際の施工状況を重ね合わせ、設備機器や配管の位置や納まりなどを現場で確認しました。さらに、四足歩行ロボットによる現場の自動巡回や遠隔監視などにも取り組み、工事の進捗管理や品質・安全確認への活用可能性を検証しました。

※MR：現実空間に3Dモデルを重ねて表示し、実際の施工状況と設計データをその場で確認する技術

四足歩行ロボットによる現場の自動巡回
MRによる施工状況の見える化

■新本社ビルの概要

  • 所在地：東京都新宿区四谷2-4
  • 施主：新菱ホールディングス株式会社
  • アドバイザー：三菱地所株式会社
  • 設計・監理：株式会社三菱地所設計
  • 施工：（建築）清水建設株式会社
    （機械設備）新菱・城口特定建設工事共同企業体
    （電気設備）大栄電気株式会社
  • 工事期間：2024年4月～2026年11月
  • 敷地面積：2,225.26㎡
  • 建築面積：1,841.75㎡
  • 延床面積：18,139.71㎡
  • 構造：S造、一部SRC造・RC造
  • 建物用途：事務所、共同住宅（付置義務住宅）
  • 規模：地下2階、地上13階、塔屋1階